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东至县人民政府印发关于促进房地产市场

东至县人民政府文件


东政〔2008〕22号


东至县人民政府印发关于促进房地产市场
持续健康发展的若干意见的通知
各乡、镇人民政府,香隅化工园区管委会,县政府各部门、各直属机构:
《关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》已经11月21日县长办公会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。
 
 
 
              二○○八年十二月一日
 
关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见
   
为改善居民住房条件,进一步促进我县房地产市场持续健康发展,现结合我县实际,提出如下意见:
一、放宽公积金贷款条件。凡符合贷款条件的职工,在本县购买自住房,不受面积、价格及贷款次数限制,均可按规定申请住房公积金贷款,由市住房公积金管理中心东至管理部在防范风险的前提下审核发放。降低公积金贷款首付比例,购买商品住房首付比例可下调为20%。提高贷款额度,借款人夫妻双方均符合贷款条件的,贷款最高额度由15万元调整为20万元;只有一方符合贷款条件的,贷款最高额度由10万元调整为15万元。延长贷款还款期限,贷款还款最长年限为15年。
二、鼓励外来人口购置房产。外来人口在尧渡镇规划区购房的,可凭经房管部门备案的商品房买卖合同、购房发票办理户口入户手续,并在子女入学、就医、教育等方面享受与本地居民同等政策。
三、调整交易环节税收。自本意见施行之日至2009年9月30日期间,凡在本县购买商品住房(含二级市场住房,不含拆迁安置房),并在2010年底前办理产权登记的,根据所购房屋建筑面积,对个人首次购房90平方米及以下的,契税税率暂统一下调到1%;90平方米以上住房的,按现行税率缴纳契税后,按购房人所缴纳契税总额50%的数额给予一次性补助。
对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税;对个人购买住房暂免征收印花税。
四、调控土地供应量。根据市场需求,合理调控土地供应量,保持房地产市场供需平衡。
五、盘活存量商品房。在城市建设过程中,根据城市建设需要和住房保障需求,综合考虑区域、户型、价格等因素,具备条件的,拆迁人可通过公开招标、集中采购等方式,优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房。
六、灵活缴纳相关费用。自本意见施行之日至2009年9月30日期间受让取得土地的房地产开发项目,开发企业在县政务服务中心办理“一费清”缴纳手续时,先期可按30%的比例缴纳费用,办理预售手续时再缴总额比例不低于20%,余欠费用由开发企业与县房管局共同设立销售专户,原则上在三个月内,由县房管局在销售款中优先一次性扣划至县财政非税收入“一费清”账户。
七、切实优化服务。涉及房地产项目审批的相关部门应根据各自职能,实行部门联动,提高办事效率,简化办事程序,帮助协调解决房地产企业在项目开发建设过程中遇到的矛盾和问题,积极履行土地出让约定和其他相关约定,加快房地产项目的运转。
八、本意见施行期间,涉及具体适用问题,由县房地产管理局会同有关部门负责解释。县直有关部门可根据本意见制定具体实施办法。
九、本意见自2008年11月1日起施行,至2009年9月30日止。本意见施行期间,如上级出台新的政策,按新的政策执行。


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